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Neue Marktanpassungsfaktoren für ganz Deutschland PDF Drucken E-Mail
Freitag, 08 September 2006

Die neue WF-Immobilienmarktstudie hat ein aktuelles Gesamtsystem für Sachwert-Marktanpassungsfaktoren aufgestellt. Die Ergebnisse können bundesweit in der Marktwertermittlung von Immobilien eingesetzt werden.

Mittels dieser Faktoren lassen sich für die Standardobjektarten Einfamilienhaus, Reihenhaus und Mehrfamilienhaus schnell, einfach und besonders sicher Verkehrswerte ermitteln.

In der Immobilienbewertung ist das Sachwertmodell nach WertV insbesondere für üblicherweise eigengenutzte Objekte eine wesentliche Säule. „Eine Säule, die nur dann wirklich trägt, wenn aktuelle Marktanpassungsfaktoren zur Verfügung stehen“, meint Dr. Hans Otto Sprengnetter, Leiter des WertermittlungsForums (WF). Das Institut hat nun in einem Forschungsprojekt ein neues Sachwert-Marktanpassungsfaktor-Gesamtsystem aufgestellt. In Zusammenarbeit mit Vermessungsreferendaren wurden über 4.400 einzelne Kaufpreise in die Untersuchung einbezogen. Die Datensätze stammen von insgesamt 21 Gutachterausschüssen, verteilt über ganz Deutschland. Damit kann das Ergebnis der WF-Immobilienmarktstudie als bundesweites Gesamtsystem angewandt werden.

„Die aktuelle WF-Immobilienmarktstudie bringt nur leichte Verschiebungen in den Ergebnissen gegenüber der letzten Untersuchung von 1999“, sagt Christian Sauerborn, Leiter der Abteilung Research des WertermittlungsForums, „damit konnte die prognostizierte zeitliche Konstanz der Sachwert-Marktanpassungsfaktoren bestätigt werden.“ Das Institut führt seit 1993 Untersuchungen zu diesem Thema durch.

Ein Ausschnitt der WF-Immobilienmarktstudie zeigt die nachfolgende Abbildung.

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Die gesamte Studie wird in der Zeitschrift „WertermittlungsForum Aktuell“ (WFA) des WertermittlungsForums (Ausgabe 3/2006) veröffentlicht. Diese enthält auch Analysen für die Objektarten Reihenhausgrundstücke und Mehrfamilienhausgrundstücke.

Letzte Aktualisierung ( Mittwoch, 28 Dezember 2011 )
 
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